Professional
New member
SALGIN dönemide tüketicinin konuttan beklentisi değişirken, DAP Holding, ‘sağlıklı ev’ konsepti ile öne çıktı. Yatay mimarinin temel olduğu, yeşil alanı fazla, balkonlu, teraslı ve bahçeli olarak tasarlanan bu konutlara ilgi ağır olunca şirket yeni yatırımlar için çalışmalara başladı. 2022 yılından itibaren başlatmış olduğu 5 yıllık iş geliştirme projeksiyonunu duyuran şirket, bu süreçte pahası 35 milyar lirayı bulan yeni projeler üreteceğini deklare etti.
İSTANBUL VE İZMİR
“2018 ve 2019 yılları arazi geliştirme dönemlerimizdi” diyen Dap Holding İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, bu yerlerde projelere başlayacaklarını belirtti ve şunları söylemiş oldu: “İzmir’de Mavişehir ve Çeşme’de üç büyük araziyi portföyümüze eklemiştik. İstanbul’da ise Beykoz ve Pendik’te de arsa stokumuz bulunuyor. Tüm bunlara Levent’te, bölgenin en büyük projesi olacak yeni yatırımımızı da eklediğimizde, Dap markası olarak kendimize 5 yılda 35 milyar liralık yatırım gayesi koyduk.” Şirketin kuvvetli özsermaye yapısı ile istikrarlı büyüdüğünü söz eden Yılmaz, “Yatırım yaparken bölgenin arz talep istikrarını, insanların muhtaçlıklarını, talep edilen konutları tahlil ediyoruz, bilimsel bir çalışma yapıp datalar elde ediyoruz. Bu sayede hoş havada da, puslu sisli havada da büyümeye devam ediyoruz” dedi.
FIRSAT FİYAT DEVRİ
Konut bölümünde ‘fırsat fiyat’ diyebileceğimiz bir periyot yaşandığını belirten Ziya Yılmaz, “Pandemi günlerinde nitelikli konut arzında yavaşlama bulunmasına karşın, konut talebi artarak devam ediyor. Global fiyatlarındaki yükselişle birlikte, iç pazarda inşaat maliyetleri ortalamaya bakacak olursak yüzde 100’ün üzerinde artmış durumda. Kimi kalemlerde artış 18 aylık periyotta yüzde 400’e yaklaşıyor. Maliyetlerdeki bu artış niçiniyle bugün konut alan, gelecek aya kıyasla epeyce daha uygun fiyatla konuta erişmiş oluyor” diye konuştu. Yılmaz son devirde konutun bir daha ‘güvenli liman’ olarak görülmesinin de talebi arttıran faktörlerden olduğunu tabir etti. 2021 yılında Çekmeköy’deki Ormanköy ve Nişantaşı Koru projeleriyle, Emlak Konut GYO projeleri ortasında hasılat şampiyonu olduklarını belirten Ziya Yılmaz, geçen yıl bin konutun teslimini gerçekleştirdiklerini, bu yıl da bir daha bin konut teslimi planladıklarını lisana getirdi.
YURTDIŞINA ÇIKIYOR
TÜRKİYE’de konut geliştirme manasında önemli bir know-how olduğunu vurgulayan Yılmaz, “Türk markalı konut geliştiricilerinin dünyaya açılması gerektiğini düşünüyoruz. Bu sayede, buradan sağlanacak kaynakla ulusal gelirimize katkı sağlamayı hedefliyoruz. Bu kapsamda yurtdışı pazarlarla ilgili araştırma süreçlerimiz devam ediyor. Bununla ilgili olarak da birinci çalışmamıza Portekiz’in başşehri Lizbon’da başladık” dedi. Yabancıların Türk gayrimenkul piyasasına igisinin de katlanarak arttığını belirten Yılmaz, bu yıl yabancıya yaklaşık 70 bin konut satışı yapılmasını beklediklerini kaydetti.
SÜRATLİ İNŞAAT TAHLİLİ
ARTAN emtia meblağları niçiniyle biroldukca kesimde maliyet hesabı yapmanın zorlaştığını lisana getiren Ziya Yılmaz, inşaat mühletlerine dikkat çekti. Maliyet hesabı yapabilmek ismine bundan daha sonra projelerde inşaat müddetlerinin kısalacağını söyleyen Ziya Yılmaz, “örneğin Çekmeköy projemizde mukavelede 36 ay taahhüdümüz vardı, 18 ayda hayata geçirdik. Artık bakınca keşke daha kısa olsaydı diyorum. Bundan daha sonra takımları genişleterek konutları daha kısa müddette teslim edeceğiz” biçiminde konuştu.
İSTANBUL VE İZMİR
“2018 ve 2019 yılları arazi geliştirme dönemlerimizdi” diyen Dap Holding İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, bu yerlerde projelere başlayacaklarını belirtti ve şunları söylemiş oldu: “İzmir’de Mavişehir ve Çeşme’de üç büyük araziyi portföyümüze eklemiştik. İstanbul’da ise Beykoz ve Pendik’te de arsa stokumuz bulunuyor. Tüm bunlara Levent’te, bölgenin en büyük projesi olacak yeni yatırımımızı da eklediğimizde, Dap markası olarak kendimize 5 yılda 35 milyar liralık yatırım gayesi koyduk.” Şirketin kuvvetli özsermaye yapısı ile istikrarlı büyüdüğünü söz eden Yılmaz, “Yatırım yaparken bölgenin arz talep istikrarını, insanların muhtaçlıklarını, talep edilen konutları tahlil ediyoruz, bilimsel bir çalışma yapıp datalar elde ediyoruz. Bu sayede hoş havada da, puslu sisli havada da büyümeye devam ediyoruz” dedi.
FIRSAT FİYAT DEVRİ
Konut bölümünde ‘fırsat fiyat’ diyebileceğimiz bir periyot yaşandığını belirten Ziya Yılmaz, “Pandemi günlerinde nitelikli konut arzında yavaşlama bulunmasına karşın, konut talebi artarak devam ediyor. Global fiyatlarındaki yükselişle birlikte, iç pazarda inşaat maliyetleri ortalamaya bakacak olursak yüzde 100’ün üzerinde artmış durumda. Kimi kalemlerde artış 18 aylık periyotta yüzde 400’e yaklaşıyor. Maliyetlerdeki bu artış niçiniyle bugün konut alan, gelecek aya kıyasla epeyce daha uygun fiyatla konuta erişmiş oluyor” diye konuştu. Yılmaz son devirde konutun bir daha ‘güvenli liman’ olarak görülmesinin de talebi arttıran faktörlerden olduğunu tabir etti. 2021 yılında Çekmeköy’deki Ormanköy ve Nişantaşı Koru projeleriyle, Emlak Konut GYO projeleri ortasında hasılat şampiyonu olduklarını belirten Ziya Yılmaz, geçen yıl bin konutun teslimini gerçekleştirdiklerini, bu yıl da bir daha bin konut teslimi planladıklarını lisana getirdi.
YURTDIŞINA ÇIKIYOR
TÜRKİYE’de konut geliştirme manasında önemli bir know-how olduğunu vurgulayan Yılmaz, “Türk markalı konut geliştiricilerinin dünyaya açılması gerektiğini düşünüyoruz. Bu sayede, buradan sağlanacak kaynakla ulusal gelirimize katkı sağlamayı hedefliyoruz. Bu kapsamda yurtdışı pazarlarla ilgili araştırma süreçlerimiz devam ediyor. Bununla ilgili olarak da birinci çalışmamıza Portekiz’in başşehri Lizbon’da başladık” dedi. Yabancıların Türk gayrimenkul piyasasına igisinin de katlanarak arttığını belirten Yılmaz, bu yıl yabancıya yaklaşık 70 bin konut satışı yapılmasını beklediklerini kaydetti.
SÜRATLİ İNŞAAT TAHLİLİ
ARTAN emtia meblağları niçiniyle biroldukca kesimde maliyet hesabı yapmanın zorlaştığını lisana getiren Ziya Yılmaz, inşaat mühletlerine dikkat çekti. Maliyet hesabı yapabilmek ismine bundan daha sonra projelerde inşaat müddetlerinin kısalacağını söyleyen Ziya Yılmaz, “örneğin Çekmeköy projemizde mukavelede 36 ay taahhüdümüz vardı, 18 ayda hayata geçirdik. Artık bakınca keşke daha kısa olsaydı diyorum. Bundan daha sonra takımları genişleterek konutları daha kısa müddette teslim edeceğiz” biçiminde konuştu.