RAM
New member
ALTSO Lideri Şahin: Döviz alım evrakı yabancı yatırımcıyı ülkesinde sıkıntı duruma sokabilir
Alanya Ticaret ve Sanayi Odası Lideri (ALTSO) Mehmet Şahin, yabancı gerçek bireylerce satın alma yoluyla taşınmaz edinimlerinde döviz alım dokümanı ibrasının mecburî hale getirilmesinin kesime olumsuz yansıyacağını belirterek, “Yatırım yapacak yabancı kendi ülkesinde sorun yaşamaktan çekindiği için yatırım yapmaktan vazgeçebileceği biçiminde kaygılarımız var. Biz yabancının parasını nasıl getirdiği ile ilgilenmiyoruz ve ülkemize daha fazla döviz kazandırmaya çalışıyoruz” dedi.
Bu durumda alıcı pozisyonundaki yabancının tüm pasaport ayrıntılarının bankanın eline geçeceğine dikkat çeken Şahin, “Bilindiği üzere yabancı uyruklular ülkelerinden getirdikleri dövizleri bugüne kadar bankadan geçirmeden harcayabiliyorlardı. Artık yeni düzenleme ile tüm pasaport ayrıntıları banka tarafınca sisteme işlenecek. Memleketler arası bankacılık gereği yabancılar bu ödemelerden kendi ülkelerinin haberdar olmasını istemiyor. Yatırım yapacak yabancı kendi ülkesinde sorun yaşamaktan çekindiği için yatırım yapmaktan vazgeçebileceği formunda tasalarımız var. Biz yabancının parasını nasıl getirdiği ile ilgilenmiyoruz ve ülkemize daha fazla döviz kazandırmaya çalışıyoruz. Bu durum yabancı yatırımcıyı kendi ülkesinde güç durumda bırakabilir” diye konuştu.
‘Satıcı dövizi TL’ye çevirirse bu sorun aşılabilir’
Tahlil için de alternatif seçeneklerin kıymetlendirilmesi gerektiğini belirten Şahin, “Türk lirasını korumak ve kıymetlendirmek emeliyle alınan sonucun ardındayız. Lakin yabancıyı kayıt altına almak satışları durdurur ve ülkemizin döviz kaybına, dalın de krize girmesine yol açar. Bunun yerine satıcının aldığı dövizi TL’ye çevirmesi üzere alternatif tahliller üretilebilir” diye konuştu.
Şahin, hususa ait tahlil tekliflerini de sıralayarak, ilgili makamlar nezdinde teşebbüslere başladıklarını lisana getirdi.
Yeni genelge ne diyor?
24 Ocak 2022 prestijiyle yürürlüğe giren genelge kapsamında yabancı gerçek şahıslarca satın alma yoluyla taşınmaz edinimlerinde döviz alım evrakı ibrası mecburî hale getirildi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Sermaye Hareketleri Genelgesi ve Sermaye Hareketleri Genelgesi’nin 13. unsuru ile Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına Ait Yönetmelik kapsamında Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’na yapılacak döviz satışına ait uygulama talimatlarla yabancıların alıcı olduğu süreçlerde Merkez Bankası’na döviz bozdurma mecburiliği getirildi. Genelge metinlerinde teknik bilgileri anlatılan düzenlemeye bakılırsa yabancılar taşınmaz alım süreçlerinde evvela dövizlerini banka aracılığıyla Merkez Bankası’na satarak, daha sonrasında banka tarafınca düzenlenen döviz alım dokümanını tapu müdürlüğüne sunacak. Döviz alım evrakında bozdurulan döviz karşılığı bedel resmi senede harca temel kıymet olarak yansıtılacak. Satış süreçlerinde döviz bozdurma dokümanı kâfi olmakla birlikte taşınmaz edinimi suretiyle vatandaşlık edinimi ile ilgili olarak ayrıyeten alıcıdan satıcıya gerçekleştirilen havaleye ait banka dekontunun da ibrazı gerekecek. Uygulamaya ait karşılaşılabilecek tüm konular 2022/1 ve 2019/5 sayılı genelgeler ile ayrıntılı bir biçimde belirtildi. Uygulamada ortaya çıkabilecek konular somut olaylar bazında pahalandırılacak.
Haber Sitelerinden Alıntıdır.
Alanya Ticaret ve Sanayi Odası Lideri (ALTSO) Mehmet Şahin, yabancı gerçek bireylerce satın alma yoluyla taşınmaz edinimlerinde döviz alım dokümanı ibrasının mecburî hale getirilmesinin kesime olumsuz yansıyacağını belirterek, “Yatırım yapacak yabancı kendi ülkesinde sorun yaşamaktan çekindiği için yatırım yapmaktan vazgeçebileceği biçiminde kaygılarımız var. Biz yabancının parasını nasıl getirdiği ile ilgilenmiyoruz ve ülkemize daha fazla döviz kazandırmaya çalışıyoruz” dedi.
Bu durumda alıcı pozisyonundaki yabancının tüm pasaport ayrıntılarının bankanın eline geçeceğine dikkat çeken Şahin, “Bilindiği üzere yabancı uyruklular ülkelerinden getirdikleri dövizleri bugüne kadar bankadan geçirmeden harcayabiliyorlardı. Artık yeni düzenleme ile tüm pasaport ayrıntıları banka tarafınca sisteme işlenecek. Memleketler arası bankacılık gereği yabancılar bu ödemelerden kendi ülkelerinin haberdar olmasını istemiyor. Yatırım yapacak yabancı kendi ülkesinde sorun yaşamaktan çekindiği için yatırım yapmaktan vazgeçebileceği formunda tasalarımız var. Biz yabancının parasını nasıl getirdiği ile ilgilenmiyoruz ve ülkemize daha fazla döviz kazandırmaya çalışıyoruz. Bu durum yabancı yatırımcıyı kendi ülkesinde güç durumda bırakabilir” diye konuştu.
‘Satıcı dövizi TL’ye çevirirse bu sorun aşılabilir’
Tahlil için de alternatif seçeneklerin kıymetlendirilmesi gerektiğini belirten Şahin, “Türk lirasını korumak ve kıymetlendirmek emeliyle alınan sonucun ardındayız. Lakin yabancıyı kayıt altına almak satışları durdurur ve ülkemizin döviz kaybına, dalın de krize girmesine yol açar. Bunun yerine satıcının aldığı dövizi TL’ye çevirmesi üzere alternatif tahliller üretilebilir” diye konuştu.
Şahin, hususa ait tahlil tekliflerini de sıralayarak, ilgili makamlar nezdinde teşebbüslere başladıklarını lisana getirdi.
Yeni genelge ne diyor?
24 Ocak 2022 prestijiyle yürürlüğe giren genelge kapsamında yabancı gerçek şahıslarca satın alma yoluyla taşınmaz edinimlerinde döviz alım evrakı ibrası mecburî hale getirildi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Sermaye Hareketleri Genelgesi ve Sermaye Hareketleri Genelgesi’nin 13. unsuru ile Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına Ait Yönetmelik kapsamında Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’na yapılacak döviz satışına ait uygulama talimatlarla yabancıların alıcı olduğu süreçlerde Merkez Bankası’na döviz bozdurma mecburiliği getirildi. Genelge metinlerinde teknik bilgileri anlatılan düzenlemeye bakılırsa yabancılar taşınmaz alım süreçlerinde evvela dövizlerini banka aracılığıyla Merkez Bankası’na satarak, daha sonrasında banka tarafınca düzenlenen döviz alım dokümanını tapu müdürlüğüne sunacak. Döviz alım evrakında bozdurulan döviz karşılığı bedel resmi senede harca temel kıymet olarak yansıtılacak. Satış süreçlerinde döviz bozdurma dokümanı kâfi olmakla birlikte taşınmaz edinimi suretiyle vatandaşlık edinimi ile ilgili olarak ayrıyeten alıcıdan satıcıya gerçekleştirilen havaleye ait banka dekontunun da ibrazı gerekecek. Uygulamaya ait karşılaşılabilecek tüm konular 2022/1 ve 2019/5 sayılı genelgeler ile ayrıntılı bir biçimde belirtildi. Uygulamada ortaya çıkabilecek konular somut olaylar bazında pahalandırılacak.
Haber Sitelerinden Alıntıdır.