RAM
New member
Hayalet AVM sayısında patlama
Bir devrin en trend yatırımlarından olan ve her yıl onlarca açılışa sahne olan AVM bölümünde son senelerda tam zıddı bir dönüşüm yaşanıyor. Onlarca alışveriş merkezinde doluluk oranı yüzde 50’nin altına geriledi. Yalnızca İstanbul’da sayısı 20’yi bulduğu belirtilen yapılar, adeta birer hayalet AVM’ye dönüştü. Bunlar içinde borçları ötürüsıyla bankalara devredilenler olduğu üzere, ihale sistemi ile satışa çıkarılanlar da var.
Dünya’dan Yener Karadeniz’in haberine göre hayalet AVM’lere dönüşen yapılar içinde ise Metrocity’den Novada’ya, Beylicium’dan Prestige Moll’a, Airport Outlet Center’dan Galeria’ya, Bayrampaşa Axis’ten Sapphir’e kadar onlarca AVM bulunuyor. Bunun yanında İstinyePark’tan Zorlu’ya, Akmerkez’den Cevahir’e kadar biroldukca AMV için de aylarca sıra bekleniyor.
Bir turist 5 yerli kadar alıyor
KDM Alışveriş Merkezleri Kiralama ve İdare Danışmanlık Kurucusu Murat İzci, bin şahsa düşen AVM sayısının AB’de 206 metrekare iken bu sayının Türkiye’de 162,5 düzeyinde olduğunu belirterek, “Biz AB’nin 4’te 1’i kadar kazanıp 4’te 3’ü kadar AVM’ye konut sahipliği yapıyoruz. Bugüne kadar bu açığı turistler kapattı. Ancak salgında o da düştü” dedi. İzci’nin verdiği bilgilere göre salgın öncesinde bir turist 10 yerli kadar alıveriş yaparken şu an bu sayı 5’e geriledi. Kesim temsilcilerinden aldığımız bilgiye nazaran Türkiye’de AVM markası olarak isimlendirilen marka sayısı 500 adet ve bir AVM’nin ziyan etmemesi için en az 120 markayı bünyesine alması gerekiyor. Lakin burada da hakikat marka karması ön plana çıkıyor. Bu noktada salgın öncesinde başlayan yabancı markaların çıkışı ve yerli markaların ise mağazalaşmada iştahsızlığı AVM’leri zorladı. Bu da doluluk oranlarını negatif etkiledi. Alışverişi Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Lideri Hüseyin Altaş, AVM’lerde markalar açısından hayli fazla sirkülasyon yaşandığını aktardı. Altaş, “Salgın öncesinde yüzde 100’e yakın olan doluluk oranları yüzde 7-8 geriledi” dedi.
Bankaya geçen de var, icradan satılan da
Son senelerda birfazlaca AVM, bankalara geçti. Profilo AVM İş Bankası portföyünde iken Ankara’da bulunan Next Level AVM ise Ziraat Bankası’nda. Ziraat’te ayrıyeten Ora AVM’de bulunuyor. Banka geçtiğimiz günlerde Kayaşehir Palladium AVM’yi de İsra Group İnşaat’a sattı. Öte yandan Geçtiğimiz senelerda VakıfBank tarafınca haczedilen ve Samsun’da bulunan Makro AVM, 87 milyon TL kıymetle ihale sistemi ile satışa çıkarıldı. 37 bin metrekare alan üzerinde şurası alışveriş merkezi için dün birincisi yapılan ihale ile satışın ikincisi önümüzdeki ay yapılacak. bir daha Adana’da bulunan ve salgın devrinde kapanan 65 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip Adana Park AVM’nin ise hastaneye dönüştürülebileceği konuşuluyor.
Haber Sitelerinden Alıntıdır.
Bir devrin en trend yatırımlarından olan ve her yıl onlarca açılışa sahne olan AVM bölümünde son senelerda tam zıddı bir dönüşüm yaşanıyor. Onlarca alışveriş merkezinde doluluk oranı yüzde 50’nin altına geriledi. Yalnızca İstanbul’da sayısı 20’yi bulduğu belirtilen yapılar, adeta birer hayalet AVM’ye dönüştü. Bunlar içinde borçları ötürüsıyla bankalara devredilenler olduğu üzere, ihale sistemi ile satışa çıkarılanlar da var.
Dünya’dan Yener Karadeniz’in haberine göre hayalet AVM’lere dönüşen yapılar içinde ise Metrocity’den Novada’ya, Beylicium’dan Prestige Moll’a, Airport Outlet Center’dan Galeria’ya, Bayrampaşa Axis’ten Sapphir’e kadar onlarca AVM bulunuyor. Bunun yanında İstinyePark’tan Zorlu’ya, Akmerkez’den Cevahir’e kadar biroldukca AMV için de aylarca sıra bekleniyor.
Bir turist 5 yerli kadar alıyor
KDM Alışveriş Merkezleri Kiralama ve İdare Danışmanlık Kurucusu Murat İzci, bin şahsa düşen AVM sayısının AB’de 206 metrekare iken bu sayının Türkiye’de 162,5 düzeyinde olduğunu belirterek, “Biz AB’nin 4’te 1’i kadar kazanıp 4’te 3’ü kadar AVM’ye konut sahipliği yapıyoruz. Bugüne kadar bu açığı turistler kapattı. Ancak salgında o da düştü” dedi. İzci’nin verdiği bilgilere göre salgın öncesinde bir turist 10 yerli kadar alıveriş yaparken şu an bu sayı 5’e geriledi. Kesim temsilcilerinden aldığımız bilgiye nazaran Türkiye’de AVM markası olarak isimlendirilen marka sayısı 500 adet ve bir AVM’nin ziyan etmemesi için en az 120 markayı bünyesine alması gerekiyor. Lakin burada da hakikat marka karması ön plana çıkıyor. Bu noktada salgın öncesinde başlayan yabancı markaların çıkışı ve yerli markaların ise mağazalaşmada iştahsızlığı AVM’leri zorladı. Bu da doluluk oranlarını negatif etkiledi. Alışverişi Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Lideri Hüseyin Altaş, AVM’lerde markalar açısından hayli fazla sirkülasyon yaşandığını aktardı. Altaş, “Salgın öncesinde yüzde 100’e yakın olan doluluk oranları yüzde 7-8 geriledi” dedi.
Bankaya geçen de var, icradan satılan da
Son senelerda birfazlaca AVM, bankalara geçti. Profilo AVM İş Bankası portföyünde iken Ankara’da bulunan Next Level AVM ise Ziraat Bankası’nda. Ziraat’te ayrıyeten Ora AVM’de bulunuyor. Banka geçtiğimiz günlerde Kayaşehir Palladium AVM’yi de İsra Group İnşaat’a sattı. Öte yandan Geçtiğimiz senelerda VakıfBank tarafınca haczedilen ve Samsun’da bulunan Makro AVM, 87 milyon TL kıymetle ihale sistemi ile satışa çıkarıldı. 37 bin metrekare alan üzerinde şurası alışveriş merkezi için dün birincisi yapılan ihale ile satışın ikincisi önümüzdeki ay yapılacak. bir daha Adana’da bulunan ve salgın devrinde kapanan 65 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip Adana Park AVM’nin ise hastaneye dönüştürülebileceği konuşuluyor.
Haber Sitelerinden Alıntıdır.