Samuag
New member
Son periyotta kiracı ev-sahibi içinde artan dava belgelerine bir yenisi eklendi. Yüzde 25 kira hududunu delen mesken sahipleri niçiniyle kimi kiracılar mağduriyet yaşarken artık de eski kiracısını güç duruma düşürmek istemeyen âlâ niyetli konut sahipleri mağdur oldu. Kira fiyatlarındaki afaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrencilerin konut bulma sıkıntısını fırsata çeviren birtakım uyanık kiracılar ‘korsan kiralama’ yapmaya başladı.
TURİSTE GÜNLÜK 1.500 TL
Sabah gazetesinin haberine nazaran bilhassa Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Mecidiyeköy, Taksim üzere İstanbul’un beğenilen lokasyonlarında oturan kiracılar, bölgedeki kira fiyatlarındaki artışı fırsata çevirdi. İstanbul’a artan turist talebiyle bir arada online platformlar üzerinden günlük oda kiralayan kiracılar, aylık kiralarını da bedavaya getirip üstüne para kazanıyor. Bölgede günlük oda meblağları 350 TL ila 1.500 TL içinde değişiyor.
ÖĞRENCİYE VERİYORLAR
Bir grup uyanıklar da öğrencilerin kiralık mesken sıkıntısını fırsata çeviriyor. Konut sahiplerinden ekseriyetle 2+1 ya da 3+1 konutları kiralayan uyanıklar, meskeni döşeyip her bir odayı öğrencilere yurt üzere veriyor. Oda kiraları bölgesine nazaran değişiklik göstermekle bir arada ortalama 2 bin TL’den başlıyor. Bu fiyat 5-6 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Ev sahipleri ile anlaşan birtakım eski kiracılar da bölgedeki kira artışını fırsata çeviriyor. Örneğin Beşiktaş’ta eski bir kiracı 4 bin TL olan konutunun kirasını mesken sahibi ile anlaşarak 5 bin TL’ye çıkarıyor. Fakat bölgede ortalama kiralar 15 ila 20 bin TL içinde değişiyor. Bunu fırsat bilen kiracılar, mesken arkadaşı mazeretiyle meskenlerine alt kiracı alıyor ve ondan 6 bin TL tahsil ediyor. bu biçimdece kirasını bedavaya getirip üstüne de para kazanıyor.
Bu durumu tespit edip kiracısına tahliye davası açan bir mesken sahibi, “Eski kiracım olduğu için kira artışını hudutlu tuttum. Lakin 5 yıldır yalnız yaşayan kiracım benden habersiz mesken arkadaşı almış. Ondan da 6 bin TL alıyormuş. Bana 5 bin TL veriyor, bin TL de cebine kalıyor” dedi.
EV SAHİPLERİ DİKKATLİ OLMALI
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, kiracının konutunu kiraya vermesinin alt kiralama olarak tanımlandığını belirterek, “Bunun için kontratta ‘alt kiralama yapabilir’ ibaresinin eklenmesi gerekiyor. Şayet mesken sahibinden habersiz yapılıyorsa konut sahibi konutu tahliye ettirebilir” dedi. Kimilerinin mesken sahiplerine fark ettirmeden alt kiralama yapılabilir ibaresini kontrata eklediğini anlatan Akdoğan, konut sahiplerinin kontratları güzel okumaları istikametinde ikazda bulundu.
EMNİYETİ SUİİSTİMALE GİRER
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, kiracının mesken sahibinden habersiz kiralama yapmasının emniyeti suiistimale girdiğini söylemiş oldu. Ağaoğlu, “Gerçek mesken sahipleri, bilmediği ya da tanımadığı bireylere meskeni kiraya verildiği için mağduriyet yaşayabilir. Burada Cumhuriyet Savcılığı’na cürüm duyurusunda bulunarak kiracısına maddi manevi tazminat davası açabilir” dedi.
DAVA BELGESİ ARTTI
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri avukat Ali Güvenç Kiraz, kira artışları niçiniyle yalnızca kiracıların değil güzel niyetli mesken sahiplerinin de mağdur edildiğini söylemiş oldu. Konut sahiplerinin açtığı davalarda artış yaşandığını anlatan Kiraz, “Kira fiyatlarındaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrenci konut talebi niçiniyle kimi şahıslar bu durumu fırsata çeviriyor. Kiraladıkları konutları günlük kiralama yapıyorlar ya da oda kiralıyorlar” dedi. Konut sahiplerinin bu üzere niçinlerle tahliye davası açtığını anlatan Kiraz, “Ev sahipleri şayet kira mukavelelerinde ‘Alt kiralama yapılabilir’ unsuru eklemiyorsa bu hukuka alışılmamıştır. Bu durum ticari kiralama olarak kabul edilir ve kontrat feshedilir” diye konuştu.
TURİSTE GÜNLÜK 1.500 TL
Sabah gazetesinin haberine nazaran bilhassa Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Mecidiyeköy, Taksim üzere İstanbul’un beğenilen lokasyonlarında oturan kiracılar, bölgedeki kira fiyatlarındaki artışı fırsata çevirdi. İstanbul’a artan turist talebiyle bir arada online platformlar üzerinden günlük oda kiralayan kiracılar, aylık kiralarını da bedavaya getirip üstüne para kazanıyor. Bölgede günlük oda meblağları 350 TL ila 1.500 TL içinde değişiyor.
ÖĞRENCİYE VERİYORLAR
Bir grup uyanıklar da öğrencilerin kiralık mesken sıkıntısını fırsata çeviriyor. Konut sahiplerinden ekseriyetle 2+1 ya da 3+1 konutları kiralayan uyanıklar, meskeni döşeyip her bir odayı öğrencilere yurt üzere veriyor. Oda kiraları bölgesine nazaran değişiklik göstermekle bir arada ortalama 2 bin TL’den başlıyor. Bu fiyat 5-6 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Ev sahipleri ile anlaşan birtakım eski kiracılar da bölgedeki kira artışını fırsata çeviriyor. Örneğin Beşiktaş’ta eski bir kiracı 4 bin TL olan konutunun kirasını mesken sahibi ile anlaşarak 5 bin TL’ye çıkarıyor. Fakat bölgede ortalama kiralar 15 ila 20 bin TL içinde değişiyor. Bunu fırsat bilen kiracılar, mesken arkadaşı mazeretiyle meskenlerine alt kiracı alıyor ve ondan 6 bin TL tahsil ediyor. bu biçimdece kirasını bedavaya getirip üstüne de para kazanıyor.
Bu durumu tespit edip kiracısına tahliye davası açan bir mesken sahibi, “Eski kiracım olduğu için kira artışını hudutlu tuttum. Lakin 5 yıldır yalnız yaşayan kiracım benden habersiz mesken arkadaşı almış. Ondan da 6 bin TL alıyormuş. Bana 5 bin TL veriyor, bin TL de cebine kalıyor” dedi.
EV SAHİPLERİ DİKKATLİ OLMALI
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve İTO Gayrimenkul Komite Lideri Hakan Akdoğan, kiracının konutunu kiraya vermesinin alt kiralama olarak tanımlandığını belirterek, “Bunun için kontratta ‘alt kiralama yapabilir’ ibaresinin eklenmesi gerekiyor. Şayet mesken sahibinden habersiz yapılıyorsa konut sahibi konutu tahliye ettirebilir” dedi. Kimilerinin mesken sahiplerine fark ettirmeden alt kiralama yapılabilir ibaresini kontrata eklediğini anlatan Akdoğan, konut sahiplerinin kontratları güzel okumaları istikametinde ikazda bulundu.
EMNİYETİ SUİİSTİMALE GİRER
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, kiracının mesken sahibinden habersiz kiralama yapmasının emniyeti suiistimale girdiğini söylemiş oldu. Ağaoğlu, “Gerçek mesken sahipleri, bilmediği ya da tanımadığı bireylere meskeni kiraya verildiği için mağduriyet yaşayabilir. Burada Cumhuriyet Savcılığı’na cürüm duyurusunda bulunarak kiracısına maddi manevi tazminat davası açabilir” dedi.
DAVA BELGESİ ARTTI
Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri avukat Ali Güvenç Kiraz, kira artışları niçiniyle yalnızca kiracıların değil güzel niyetli mesken sahiplerinin de mağdur edildiğini söylemiş oldu. Konut sahiplerinin açtığı davalarda artış yaşandığını anlatan Kiraz, “Kira fiyatlarındaki artış, turist sayısında yaşanan patlama ve öğrenci konut talebi niçiniyle kimi şahıslar bu durumu fırsata çeviriyor. Kiraladıkları konutları günlük kiralama yapıyorlar ya da oda kiralıyorlar” dedi. Konut sahiplerinin bu üzere niçinlerle tahliye davası açtığını anlatan Kiraz, “Ev sahipleri şayet kira mukavelelerinde ‘Alt kiralama yapılabilir’ unsuru eklemiyorsa bu hukuka alışılmamıştır. Bu durum ticari kiralama olarak kabul edilir ve kontrat feshedilir” diye konuştu.