Professional
New member
nın açıklanmasıyla netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen ve 8 Milyon kiracıyı ilgilendiren mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34.46 oldu.
Bu artışa bakılırsa 2 bin lira kira ödeyen vatandaşın kira fiyatı 2 bin 689 lira oldu. Dal temsilcileri ‘Zorlama artışı kabul etmeyin’ ikazında bulunurken, mesken sahipleri tadilat mazeretiyle kiracısını meskenden çıkarmaya çalışıyor.
EN YÜKSEK ARTIRIM YÜZDE 34.46
TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı mayıs ayı için yüzde 34.46 oldu. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına bakılırsa belirleniyor. Açıklanan fiyat konut sahibi tarafınca uygulanabilecek en yüksek tavan artırım oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına nazaran konut kirası 4 bin lira olan vatandaş, 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, yaşanan bu gelişme daha sonrasında başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.
“ZORLAMA ARTIŞI KABUL ETMEYİN”
Sabah’a konuşan Kiraz “TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına temel oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üstündeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli. Borçlar Kanunu’na göre oran budur. Kontrattaki karar, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir. Beş yıl dolduğu için mesken sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir. Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Yargıçlar artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Uyuşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha yanlışsız olur” değerlendirmesinde bulundu.
“MAHKEMEDE ISPATLAMASI GEREKİYOR”
İstanbul başta olmak üzere biroldukca kentte yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat mazeretiyle kiracılarını konuttan çıkarma teşebbüslerini de kıymetlendiren Kiraz, kiracıların yasal haklarına dikkat çekerek şunları söylemiş oldu:
“Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de konut sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz. Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat nedeni öne sürülerek kiracısını çıkararak diğerine vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor”
Bu artışa bakılırsa 2 bin lira kira ödeyen vatandaşın kira fiyatı 2 bin 689 lira oldu. Dal temsilcileri ‘Zorlama artışı kabul etmeyin’ ikazında bulunurken, mesken sahipleri tadilat mazeretiyle kiracısını meskenden çıkarmaya çalışıyor.
EN YÜKSEK ARTIRIM YÜZDE 34.46
TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı mayıs ayı için yüzde 34.46 oldu. Kira artışına ait üst hudut tüketici fiyat endeksi oranlarına bakılırsa belirleniyor. Açıklanan fiyat konut sahibi tarafınca uygulanabilecek en yüksek tavan artırım oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına nazaran konut kirası 4 bin lira olan vatandaş, 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek. Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç Kiraz, yaşanan bu gelişme daha sonrasında başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.
“ZORLAMA ARTIŞI KABUL ETMEYİN”
Sabah’a konuşan Kiraz “TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına temel oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üstündeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli. Borçlar Kanunu’na göre oran budur. Kontrattaki karar, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir. Beş yıl dolduğu için mesken sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir. Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Yargıçlar artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Uyuşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha yanlışsız olur” değerlendirmesinde bulundu.
“MAHKEMEDE ISPATLAMASI GEREKİYOR”
İstanbul başta olmak üzere biroldukca kentte yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat mazeretiyle kiracılarını konuttan çıkarma teşebbüslerini de kıymetlendiren Kiraz, kiracıların yasal haklarına dikkat çekerek şunları söylemiş oldu:
“Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de konut sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz. Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat nedeni öne sürülerek kiracısını çıkararak diğerine vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor”