RAM
New member
Taşınmaz kontratı noterlerce de yapılabilecek
Gayrimenkul alım ve satım süreçleri tapu sicil müdürlükleri haricinde noterliklerde de yapılabilecek. Noter fiyatı taşınmazın pahasına nazaran 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak. Taşınmaz satış kontratının düzenlenmesinden dolayı oluşan ziyandan noterler de sorumlu olacak. Bu zararın devlet tarafınca ödenmesi halinde devlet, mukaveleyi düzenleyen notere rücu edecek. Notere karşı açılacak davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülecek.
Dünya Gazetesi’nin haberine göre, Meclise sunulan yargı paketiyle gayrimenkul satışlarının noterliklerden de yapılmasının yolu açılıyor. Bugün Meclis Adalet Komisyonu’nda görüşülecek kanun teklifinde yer alan düzenlemeye bakılırsa; noterler, taşınmaz satış başvurusu üzerine müracaat dokümanı düzenleyecek, taşınmaz üstündeki her türlü kısıtlamayı ve taşınmaz satışıyla ilgili öteki kanunlarda yer alan sınırlamaları dikkate alacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce tapu kayıt örneği ve başka dokümanlar, tapu bilişim sistemi aracılığı ile noterlerle paylaşılacak. Taşınmaza ait kayıt ve dokümanların eksik olması durumunda ilgili tapu müdürlüğünden eksik olan hususlar sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğünce giderilerek sisteme aktarılacak.
Noterlerce hak sahibi belirlendikten ve taşınmazın satışına mahzur tüzel bir durumun bulunmadığının tespit edilmesinin akabinde taşınmaz satış kontratı yapılacak. Satış mukavelesi tarafl arca imzalandığı anda noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak mukaveleyi bu sisteme kaydedecek. Mukavelenin sisteme kaydından daha sonra tapu müdürlüğünce taşınmazın tapu siciline tescili sağlanacak. Satış kontratı ile öteki evraklar, noter tarafınca sisteme aktarılacak ve fiziki olarak arşivlenecek. Tapu kayıt örneği ve başka evraklardan hak sahibinin belirlenememesi yahut satışa mahzur hukuksal bir durumun varlığı halinde noterlerce satış süreci gerçekleştirilmeyecek.
Noter fiyatı 4 bin TL’den çok olamayacak
Kanun teklifine bakılırsa, noter fiyatı taşınmazın pahasına göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak. Bu ölçüler, bir daha değerleme oranında takvim yılı başından geçerli olmak üzere artırılacak. Noterler tarafınca yapılacak taşınmaz satış mukavelelerinde yalnızca tapu harcı alınacak, bu süreçler için ayrıyeten noter harcı alınmayacak. Taşınmaz satış mukaveleleri damga vergisinden ve bu süreçlere ait düzenlenen kağıtlar kıymetli kağıt bedellerinden istisna olacak. Taşınmaz satış mukavelesinin düzenlenmesinden dolayı oluşan ziyandan noterler de sorumlu olacak. Bu zararın devlet tarafınca ödenmesi halinde devlet, mukaveleyi düzenleyen notere rücu edecek. Notere karşı açılacak davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülecek.
Haber Sitelerinden Alıntıdır.
Gayrimenkul alım ve satım süreçleri tapu sicil müdürlükleri haricinde noterliklerde de yapılabilecek. Noter fiyatı taşınmazın pahasına nazaran 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak. Taşınmaz satış kontratının düzenlenmesinden dolayı oluşan ziyandan noterler de sorumlu olacak. Bu zararın devlet tarafınca ödenmesi halinde devlet, mukaveleyi düzenleyen notere rücu edecek. Notere karşı açılacak davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülecek.
Dünya Gazetesi’nin haberine göre, Meclise sunulan yargı paketiyle gayrimenkul satışlarının noterliklerden de yapılmasının yolu açılıyor. Bugün Meclis Adalet Komisyonu’nda görüşülecek kanun teklifinde yer alan düzenlemeye bakılırsa; noterler, taşınmaz satış başvurusu üzerine müracaat dokümanı düzenleyecek, taşınmaz üstündeki her türlü kısıtlamayı ve taşınmaz satışıyla ilgili öteki kanunlarda yer alan sınırlamaları dikkate alacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce tapu kayıt örneği ve başka dokümanlar, tapu bilişim sistemi aracılığı ile noterlerle paylaşılacak. Taşınmaza ait kayıt ve dokümanların eksik olması durumunda ilgili tapu müdürlüğünden eksik olan hususlar sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğünce giderilerek sisteme aktarılacak.
Noterlerce hak sahibi belirlendikten ve taşınmazın satışına mahzur tüzel bir durumun bulunmadığının tespit edilmesinin akabinde taşınmaz satış kontratı yapılacak. Satış mukavelesi tarafl arca imzalandığı anda noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak mukaveleyi bu sisteme kaydedecek. Mukavelenin sisteme kaydından daha sonra tapu müdürlüğünce taşınmazın tapu siciline tescili sağlanacak. Satış kontratı ile öteki evraklar, noter tarafınca sisteme aktarılacak ve fiziki olarak arşivlenecek. Tapu kayıt örneği ve başka evraklardan hak sahibinin belirlenememesi yahut satışa mahzur hukuksal bir durumun varlığı halinde noterlerce satış süreci gerçekleştirilmeyecek.
Noter fiyatı 4 bin TL’den çok olamayacak
Kanun teklifine bakılırsa, noter fiyatı taşınmazın pahasına göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak. Bu ölçüler, bir daha değerleme oranında takvim yılı başından geçerli olmak üzere artırılacak. Noterler tarafınca yapılacak taşınmaz satış mukavelelerinde yalnızca tapu harcı alınacak, bu süreçler için ayrıyeten noter harcı alınmayacak. Taşınmaz satış mukaveleleri damga vergisinden ve bu süreçlere ait düzenlenen kağıtlar kıymetli kağıt bedellerinden istisna olacak. Taşınmaz satış mukavelesinin düzenlenmesinden dolayı oluşan ziyandan noterler de sorumlu olacak. Bu zararın devlet tarafınca ödenmesi halinde devlet, mukaveleyi düzenleyen notere rücu edecek. Notere karşı açılacak davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülecek.
Haber Sitelerinden Alıntıdır.