RAM
New member
Konut mağdurlarından cürüm duyurusu: ‘Biz yandık, diğeri yanmasın’
Nilüfer ilçesi Çalı Mahallesi’nde yaşayan Hüseyin Aydemir, Fatma Aydemir, Kamil Alçıl, Nezihat Dertsiz, Hafize Ardıç, Gülcan Güler, Müslüm Dertsiz ve Ali Aydemir, 17 Eylül Caddesi’ndeki yaklaşık 2 bin metrekarelik emlakını kat karşılığı 6 yıl evvel müteahhit S.Ö. ve R. K.’ye verdi.
Meskenlerin 2018 yılında teslim edileceği açıklandı. S. Ö. ile R.K.’nın yer tesliminin akabinde ortak olarak başladığı inşaat, birinci aylarda süratli bir biçimde ilerledi, kalan 1 daireyi de 35 bin lira peşinat ödeyerek İbrahim Halil Turanoğlu satın aldı. Fakat söylenen tarihte bitirilmedi, kaba inşası yapılan konutlar de kontratta belirtilen metrekareden küçük yapıldı. Mağdurların istediği para iadeleri ise gerçekleşmedi. Bunun üzerine projeye emlakını veren ve para yatıranlar, 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne kat karşılığı inşaat kontratının feshi ve tazminat talebiyle, 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne de inşaatın geldiği düzeyde toplam ziyana ait kanıt tespiti ve eksper raporu istemiyle kabahat duyurusunda bulundu.
‘Her seferinde bizi tehdit etmeye kalktılar’
Mahkemeye başvuracaklarını söylemiş olduklerinde tehdit edildiklerini belirten arsa sahibi Hüseyin Aydemir “2015 yılında burayı kat karşılığında komşularla birlikte müteahhitlere vermiştik. 3 sene vakit zarfında inşaatın biteceğini söylemiş olduler ancak birinci 1.5 sene hiç bir şey yapmadılar. Yan taraftaki toprakları de almaya çalıştılar. Onlarla da oyalandılar. Bizi bu süreçte kandırmaya başladılar. Bu süreçte yapılacağına dair ümidimiz vardı ancak bizi kandırdılar. Biz de bekledik. Öteki dermanımız yoktu. Her seferinde bizi tehdit etmeye kalktılar. ‘Biz mahkemeye vereceğiz’ dediğimizde bizi korkuttular” dedi.
Müteahhitlerin mahkeme sürecinde de meskenleri satmayı sürdürdüğünü söz eden Aydemir “İnşaatımız, arbede gürültüyle bu haline geldi ancak bundan daha sonrasını yapmadılar. Bizim gayemiz, buradan öbür kimsenin mesken almaması. Biz yandık, öbürleri yanmasın. Art kısımdaki dairelerden birçok satıldı. Bunları herkes aldı. Mahkeme sürecini başlattık. Bundan daha sonra ne olacağı belirli değil. İnsanlara da yazık, günah. Beşerler bu müteahhitlerden paralarını alamayacak. Mahkeme sürecini başlattık. Bu saatten daha sonra elimizden geleni yapacağız” diye konuştu.
‘Aldığım daire 8 şahsa daha satılmış’
35 bin lira peşinat verdiğini lakin tapusunu alamadığı dairenin öteki bireylere de satıldığını belirten İbrahim Halil Turanoğlu “2020 Ocak ayında mukaveleyle bir daire aldım fakat tapusunu alamadım. Tıpkı dairenin bu süreç içerisinde 8 bireye daha satıldığını öğrendim. Bizi mağdur etti, paramızı aldı. Peşinat verdik, tapumuz elimize geçmedi. 35 bin lira peşinat verdik. Bir hafta içerisinde de tapumuzu verecekti ancak alamadık. Bizden diğerlerine da birebir dairenin satıldığını duyduk” tabirlerini kullandı.
Çok sayıda vatandaşın dairelere alıcı olarak gelmeye devam ettiğini belirten Turanoğlu “Bizim burada mağduriyetimiz kelam konusu. Paramızı istiyoruz, alamıyoruz. Üzerine bir de tehdit alıyoruz. ‘Başımız belaya girmesin’ diyerek sesimizi çıkarmıyoruz fakat bizim üzere beşerler mağdur edilmesin. Herkes üç kuruş para kazanmak için çalışıyor. Buraya insanların alıcı olarak geldiğini görüyoruz. Satışlarına canlı şahit olamıyoruz. Bu inşaatın bitmesi fazlaca güç. Toprak sahipleri anlaşmak için ellerinden geleni yaptı. Adamlar hiç bir biçimde uzlaşmıyorlar. ‘Yaparız’ diyerek işin ortasından çıkıyorlar” diye konuştu.
’45 yıllık hayalim gitti’
Çocuklarının da konut sahibi olması umuduyla 45 yıldır oturduğu müstakil konutu müteahhite verdiğini söyleyen Fatma Aydemir, “45 yıllık hayalim gitti. Çocuklarım için mesken almak istemiştim. 2 çocuğum için mesken almak istemiştim lakin olmadı. Kiramızı da vermiyorlar. İddialaşıyorlar bizimle. İnşaatı bitirmiyor, bitireceği de yok” dedi.
‘Sözleşmenin geriye dönük feshi mümkün’
Mağdurların avukatı Tuncay İlçim, inşaat firmalarının vaat edilen müddette inşaatın yüzde 85-90’lık kısmını tamamlayamaması durumunda arsa sahiplerinin geriye dönük kontrat ve tapu iptal davası açabileceğini belirterek “Öncelikle haber konusu olayla ilgili değil de yürürlükteki mevzuat uyarınca vatandaşın bilgilendirilmesi hedefiyle kimi konulara değinmek istiyorum. Kat karşılığı inşaat mukavelelerinde anahtar teslimi ve yapı kullanma müsaadesi açısından kararlaştırılan mühlet de yüklenicinin inşaat düzeyini yüzde 85-90’a ulaştıramaması ve makul kabul edilebilir münasebetlerinin olmaması durumunda, mukavelenin mahkeme sonucuyla geriye dönük feshi mümkündür. Geriye dönük fesih halinde, yüklenicinin eliyle 3’üncü şahıslara satılan bağımsız kısımlar açılacak tapu iptal tescil davası ile arsa sahiplerine geri dönebilmektedir. Bu sebeple kat karşılığı inşaat vaadiyle inşa edilen yapılardan yapı kullanma müsaadesi çıkmadan 3’üncü şahıslarca bağımsız kısım satın alınması risk taşımaktadır. Vatandaşlarımızın bu konularda epeyce dikkatli olması gerekli olup bu kurallara sahip yerlerden daire ve bağımsız kısım satın almadan evvel gerekli tüm araştırma ve soruşturmaları yapmaları gereklidir. Çünkü kat karşılığı inşaat mukavelelerinin niteliği gereği geriye dönük fesih halinde daire satın alan 3’üncü şahısların düzgün niyetli olmaları durumunda bile âlâ niyetleri yüksek mahkeme kararları uyarınca korunmamaktadır” dedi.
‘Arsa sahipleri ince eleyip sık dokumalı’
Arsa ve konut sahiplerinin müteahhitlerle kat karşılığı mukavele yaparken dikkatli davranmaları gerektiğini belirten İlçim, şu biçimde devam etti:
“Son devirlerde vaat ettiği inşaatı müddetinde bitiremeyen müteahhitlerden kimilerinin enteresan bir biçimde cebir, hakaret ve tehdit yollarına başvurdukları görülmektedir. Kentsel dönüşüm ismi altında vatandaş, mevcut konutundan olduğu üzere yeni meskenine de kavuşamamakta, sonuçta de önemli mağduriyetler doğmaktadır. Arsa sahibine kontratta vaat edilen dairenin birden çok 3’üncü bireye satılması durumunda dolandırıcılık kabahatinin oluştuğuna dair epey sayıda içtihat yer almaktadır. Lakin savcılıklar ekseriyetle tüzel ihtilafı münasebet göstererek takipsizlik kararları vermektedir. Yordamına uygun münasebetleri ile birlikte bu üzere hallerde yapılan müracaatlar sonucunda dolandırıcılık cürmünden davaların açılabildiği de gözden kaçırılmamalıdır. Vatandaşlarımızın daha sonradan mağdur olmamaları bakımından bilhassa emlakını yahut konutlarını yüklenici firmalara kat karşılığı mukaveleyle vermezdilk evvelce ince eleyip sık dokumaları ve mukavele kararlarını başından itibaren titiz bir biçimde tayin etmeleri gerekir. Son devirde bu cinsten hallerde arsa sahiplerinin mağdur oldukları, yüklenici firma ile tartışmaya giriştikleri sonucunda karşılıklı darp, hakaret, tehdit ve gasp oluşturacak aksiyonlara maruz kaldıkları çoğunlukla görülmektedir. Yüklenicilerin de arsa sahiplerinden kurtulmak gayesiyle örgütsel kabahat oluşumları içerisine yöneldikleri son devirlerde çoğunlukla göze çarpmaktadır. Vatandaşlarımızı bu üzere hallerde daha dikkatli olmaya ve daha titiz davranmaya davet ediyoruz.”
Haber Sitelerinden Alıntıdır.
Nilüfer ilçesi Çalı Mahallesi’nde yaşayan Hüseyin Aydemir, Fatma Aydemir, Kamil Alçıl, Nezihat Dertsiz, Hafize Ardıç, Gülcan Güler, Müslüm Dertsiz ve Ali Aydemir, 17 Eylül Caddesi’ndeki yaklaşık 2 bin metrekarelik emlakını kat karşılığı 6 yıl evvel müteahhit S.Ö. ve R. K.’ye verdi.
Meskenlerin 2018 yılında teslim edileceği açıklandı. S. Ö. ile R.K.’nın yer tesliminin akabinde ortak olarak başladığı inşaat, birinci aylarda süratli bir biçimde ilerledi, kalan 1 daireyi de 35 bin lira peşinat ödeyerek İbrahim Halil Turanoğlu satın aldı. Fakat söylenen tarihte bitirilmedi, kaba inşası yapılan konutlar de kontratta belirtilen metrekareden küçük yapıldı. Mağdurların istediği para iadeleri ise gerçekleşmedi. Bunun üzerine projeye emlakını veren ve para yatıranlar, 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne kat karşılığı inşaat kontratının feshi ve tazminat talebiyle, 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne de inşaatın geldiği düzeyde toplam ziyana ait kanıt tespiti ve eksper raporu istemiyle kabahat duyurusunda bulundu.
‘Her seferinde bizi tehdit etmeye kalktılar’
Mahkemeye başvuracaklarını söylemiş olduklerinde tehdit edildiklerini belirten arsa sahibi Hüseyin Aydemir “2015 yılında burayı kat karşılığında komşularla birlikte müteahhitlere vermiştik. 3 sene vakit zarfında inşaatın biteceğini söylemiş olduler ancak birinci 1.5 sene hiç bir şey yapmadılar. Yan taraftaki toprakları de almaya çalıştılar. Onlarla da oyalandılar. Bizi bu süreçte kandırmaya başladılar. Bu süreçte yapılacağına dair ümidimiz vardı ancak bizi kandırdılar. Biz de bekledik. Öteki dermanımız yoktu. Her seferinde bizi tehdit etmeye kalktılar. ‘Biz mahkemeye vereceğiz’ dediğimizde bizi korkuttular” dedi.
Müteahhitlerin mahkeme sürecinde de meskenleri satmayı sürdürdüğünü söz eden Aydemir “İnşaatımız, arbede gürültüyle bu haline geldi ancak bundan daha sonrasını yapmadılar. Bizim gayemiz, buradan öbür kimsenin mesken almaması. Biz yandık, öbürleri yanmasın. Art kısımdaki dairelerden birçok satıldı. Bunları herkes aldı. Mahkeme sürecini başlattık. Bundan daha sonra ne olacağı belirli değil. İnsanlara da yazık, günah. Beşerler bu müteahhitlerden paralarını alamayacak. Mahkeme sürecini başlattık. Bu saatten daha sonra elimizden geleni yapacağız” diye konuştu.
‘Aldığım daire 8 şahsa daha satılmış’
35 bin lira peşinat verdiğini lakin tapusunu alamadığı dairenin öteki bireylere de satıldığını belirten İbrahim Halil Turanoğlu “2020 Ocak ayında mukaveleyle bir daire aldım fakat tapusunu alamadım. Tıpkı dairenin bu süreç içerisinde 8 bireye daha satıldığını öğrendim. Bizi mağdur etti, paramızı aldı. Peşinat verdik, tapumuz elimize geçmedi. 35 bin lira peşinat verdik. Bir hafta içerisinde de tapumuzu verecekti ancak alamadık. Bizden diğerlerine da birebir dairenin satıldığını duyduk” tabirlerini kullandı.
Çok sayıda vatandaşın dairelere alıcı olarak gelmeye devam ettiğini belirten Turanoğlu “Bizim burada mağduriyetimiz kelam konusu. Paramızı istiyoruz, alamıyoruz. Üzerine bir de tehdit alıyoruz. ‘Başımız belaya girmesin’ diyerek sesimizi çıkarmıyoruz fakat bizim üzere beşerler mağdur edilmesin. Herkes üç kuruş para kazanmak için çalışıyor. Buraya insanların alıcı olarak geldiğini görüyoruz. Satışlarına canlı şahit olamıyoruz. Bu inşaatın bitmesi fazlaca güç. Toprak sahipleri anlaşmak için ellerinden geleni yaptı. Adamlar hiç bir biçimde uzlaşmıyorlar. ‘Yaparız’ diyerek işin ortasından çıkıyorlar” diye konuştu.
’45 yıllık hayalim gitti’
Çocuklarının da konut sahibi olması umuduyla 45 yıldır oturduğu müstakil konutu müteahhite verdiğini söyleyen Fatma Aydemir, “45 yıllık hayalim gitti. Çocuklarım için mesken almak istemiştim. 2 çocuğum için mesken almak istemiştim lakin olmadı. Kiramızı da vermiyorlar. İddialaşıyorlar bizimle. İnşaatı bitirmiyor, bitireceği de yok” dedi.
‘Sözleşmenin geriye dönük feshi mümkün’
Mağdurların avukatı Tuncay İlçim, inşaat firmalarının vaat edilen müddette inşaatın yüzde 85-90’lık kısmını tamamlayamaması durumunda arsa sahiplerinin geriye dönük kontrat ve tapu iptal davası açabileceğini belirterek “Öncelikle haber konusu olayla ilgili değil de yürürlükteki mevzuat uyarınca vatandaşın bilgilendirilmesi hedefiyle kimi konulara değinmek istiyorum. Kat karşılığı inşaat mukavelelerinde anahtar teslimi ve yapı kullanma müsaadesi açısından kararlaştırılan mühlet de yüklenicinin inşaat düzeyini yüzde 85-90’a ulaştıramaması ve makul kabul edilebilir münasebetlerinin olmaması durumunda, mukavelenin mahkeme sonucuyla geriye dönük feshi mümkündür. Geriye dönük fesih halinde, yüklenicinin eliyle 3’üncü şahıslara satılan bağımsız kısımlar açılacak tapu iptal tescil davası ile arsa sahiplerine geri dönebilmektedir. Bu sebeple kat karşılığı inşaat vaadiyle inşa edilen yapılardan yapı kullanma müsaadesi çıkmadan 3’üncü şahıslarca bağımsız kısım satın alınması risk taşımaktadır. Vatandaşlarımızın bu konularda epeyce dikkatli olması gerekli olup bu kurallara sahip yerlerden daire ve bağımsız kısım satın almadan evvel gerekli tüm araştırma ve soruşturmaları yapmaları gereklidir. Çünkü kat karşılığı inşaat mukavelelerinin niteliği gereği geriye dönük fesih halinde daire satın alan 3’üncü şahısların düzgün niyetli olmaları durumunda bile âlâ niyetleri yüksek mahkeme kararları uyarınca korunmamaktadır” dedi.
‘Arsa sahipleri ince eleyip sık dokumalı’
Arsa ve konut sahiplerinin müteahhitlerle kat karşılığı mukavele yaparken dikkatli davranmaları gerektiğini belirten İlçim, şu biçimde devam etti:
“Son devirlerde vaat ettiği inşaatı müddetinde bitiremeyen müteahhitlerden kimilerinin enteresan bir biçimde cebir, hakaret ve tehdit yollarına başvurdukları görülmektedir. Kentsel dönüşüm ismi altında vatandaş, mevcut konutundan olduğu üzere yeni meskenine de kavuşamamakta, sonuçta de önemli mağduriyetler doğmaktadır. Arsa sahibine kontratta vaat edilen dairenin birden çok 3’üncü bireye satılması durumunda dolandırıcılık kabahatinin oluştuğuna dair epey sayıda içtihat yer almaktadır. Lakin savcılıklar ekseriyetle tüzel ihtilafı münasebet göstererek takipsizlik kararları vermektedir. Yordamına uygun münasebetleri ile birlikte bu üzere hallerde yapılan müracaatlar sonucunda dolandırıcılık cürmünden davaların açılabildiği de gözden kaçırılmamalıdır. Vatandaşlarımızın daha sonradan mağdur olmamaları bakımından bilhassa emlakını yahut konutlarını yüklenici firmalara kat karşılığı mukaveleyle vermezdilk evvelce ince eleyip sık dokumaları ve mukavele kararlarını başından itibaren titiz bir biçimde tayin etmeleri gerekir. Son devirde bu cinsten hallerde arsa sahiplerinin mağdur oldukları, yüklenici firma ile tartışmaya giriştikleri sonucunda karşılıklı darp, hakaret, tehdit ve gasp oluşturacak aksiyonlara maruz kaldıkları çoğunlukla görülmektedir. Yüklenicilerin de arsa sahiplerinden kurtulmak gayesiyle örgütsel kabahat oluşumları içerisine yöneldikleri son devirlerde çoğunlukla göze çarpmaktadır. Vatandaşlarımızı bu üzere hallerde daha dikkatli olmaya ve daha titiz davranmaya davet ediyoruz.”
Haber Sitelerinden Alıntıdır.